Startseite
0800 76 200 20
  • kostenfreie Service Hotline
  • Montag bis Freitag 8 bis 20 Uhr
Sofort!
Kredit-
entscheidung
– online –
  • Starten Sie jetzt Ihre Kreditanfrage
  • Sofortige Online-Kreditentscheidung
  • Mit sofortiger Auszahlung
  • Mit elektronischer Unterschrift
Euro Testsieger
Finanztipp
Tüv Saarland
10 Jahre Erfahrung
10 Jahre Erfahrung
Live Chat
Chat Support
SSL verschlüsselt
SSL verschlüsselt

Ankündigung

Einklappen
Keine Ankündigung bisher.

Garagenbau mit Kredit ohne Grundbucheintrag

Einklappen
X

    Garagenbau mit Kredit ohne Grundbucheintrag

    Wir haben uns vor zehn Jahren ein Haus gekauft. Eine Bestandsimmobilie, die wir saniert haben und die inzwischen zu unserem kleinen Familiennest geworden ist.

    Was uns noch stört ist die Tatsache, dass wir keine richtige Garage haben. Wir haben nur eine etwas größeren Schuppen und davor ein Carport, das zwar als Unterstand recht gut ist, aber eben keine Garage gleichwertig ersetzen kann.

    Wir möchten jetzt das Carport gerne abreißen und uns eine Garage bauen lassen. Das kostet etwa 25.000 EUR.

    Wir haben unser Haus damals aus eigenen finanziellen Mitteln bezahlt und haben auch die Sanierungen eigenständig bezahlt. Das bedeutet, dass unser Haus finanziell nicht belastet ist und auch im Grundbuch keine Bank steht.

    Wir würden jetzt aber einen Kredit benötigen, den wir für den Garagenbau aufnehmen müssen. Denn unsere finanziellen Mittel sind erschöpft und wir sind der Meinung, dass die Garage durchaus finanziert werden kann.

    Alles andere ist jetzt erledigt und wir haben somit auch genug Geld im Monat zur Verfügung, um den Kredit zurückzuzahlen. Allerdings suchen wir einen Kredit ohne Grundbucheintrag, weil wir nicht möchten, dass unser Haus belastet wird. Es soll immer als Familiennest vorhanden sein und darf auch in schwierigen finanziellen Lagen nicht gefährdet sein.

    Daher meine Frage hier an das Forum: für die Garage einen Kredit zu finden ist sicherlich nicht schwer. Aber auch einen Kredit ohne Grundbucheintrag?

    Hilfreichste Antwort (vom Fragesteller gewählt)
    Ihr Problem lässt sich sehr einfach lösen. Sie gegen einfach auf die Webseite eines großen Vergleichsportals für Kredite.

    Sicher haben Sie beispielsweise schon mal TV Werbung für Verivox, Smava, Check24 oder Finanzcheck gesehen. Auf diesen Webseiten suchen Sei einfach nach einem Kredit zur freien Verwendung.

    Da Sie über ein gutes Einkommen verfügen und das Haus zur Not auch noch als Sicherheit dienen könnte, sollten Sie bei der Beantragung keine Schwierigkeiten bekommen. Bei einer Laufzeit von 84 Monaten zahlen Sie im Schnitt um die 3,5 - knapp unter 4 Prozent Zinsen.

    Die Monatsrate liegt bei ca. 340 Euro. Natürlich wäre ein Immobilienkredit günstiger.

    Für den wäre jedoch ein Eintrag ins Grundbuch notwendig. Außerdem dauert die Tilgung viel länger.

    Bei dem oben genannten Beispiel handelt es sich um einen ganz normalen Verbraucherkredit zur freien Verwendung. Das bedeutet, Sie können mit dem Geld machen, was sie wollen.

    Achten Sie darauf, einen Kredit zu wählen, bei dem kostenlose Sondertilgungen und eine vorzeitige Rückzahlung ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich sind. Diese Konditionen können Sie ausnutzen, um den Kredit so schnell wie möglich zu tilgen.

    Das spart Ihnen viel Geld. Derartige Angebote finden Sie zum Beispiel bei der Sparkasse, der DKB, der PSD Bank, der Deutschen Bank, der SKG Bank, der Postbank oder der Bank of Scotland.
    Ich persönlich würde dir Smava (www.smava.de) empfehlen, selbst mit einem Schufaeintrag hast du dort gute Chancen.

    Kommentar


    • Auswahl unserer User in den letzten 10 Tagen
      Smava
      476 Klicks (35,98 %)
      Sigma Kreditbank
      240 Klicks (18,14 %)
      Von Essen Bank
      162 Klicks (12,24 %)
      Kredit-ohne-Schufa.de
      130 Klicks (9,83 %)
      Bon Kredit
      43 Klicks (3,25 %)

      Meiner Meinung nach machen Sie sich Gedanken über ein Problem, das keines ist. Wenn Sie ein normales Einkommen verdienen und Ihre Schufa in Ordnung ist, nehmen Sie einfach einen Privatkredit auf.

      Abgesehen von Ihrem Einkommen benötigen Sie dafür keine weiteren Sicherheiten. Nehmen Sie den Kredit zur freien Verwendung auf, dann sind sie der Bank keine Rechenschaft über die Verwendung des Geldes schuldig.

      Bei einer Laufzeit von 84 Monaten können Sie mit einer Rate von ca. 320 Euro/Monat rechnen. Wählen Sie am besten eine Bank, die kostenlose Sondertilgungen und eine kostenlose Gesamttilgung gestatten.

      Angebote finden Sie auf Vergleichsportalen wie Check24 oder Verivox.

      Kommentar


        Ein Kredit ohne einen Grundbucheintrag ist selbstverständlich möglich. Allerdings nur, wenn Sie und Ihre Frau eine ausreichende Bonität haben und Ihre Schufa-Auskunft positiv ist.

        Sollte dies der Fall sein, können Sie sich entweder an Ihre Hausbank wenden oder auch einen Kredit im Internet beantragen. Die Hausbank ist ein guter Ansprechpartner, wenn Sie eine ausführliche Beratung benötigen.

        Für diesen besonderen Service der Bank ist der Kredit auch immer etwas teurer. Sollten Sie keine Beratung benötigen, ist auch ein Onlinekredit möglich.

        Sie erhalten diese Kredite zum Beispiel nach einem Vergleich auf Check24. Ich habe auf diesem Vergleichsportal auch erst vor Kurzem einen Kredit aufgenommen.

        Die passende Bank finden Sie auf dem Vergleichsportal mit wenigen Mausklicks. Sie geben die Kreditsumme ein und wählen einen Verwendungszweck.

        Sie können einen Kredit zur freien Verwendung wählen. Eine Baufinanzierung wird Ihnen auf dem Portal normalerweise nicht angeboten.

        Sofort werden ihnen viele verschiedene Banken angezeigt, die für Ihren Kredit infrage kommen. Mit der Eingabe der Laufzeit können Sie die Höhe der monatlichen Raten steuern.

        Sobald Sie eine passende Bank gefunden haben, melden Sie sich an und stellen danach den Antrag. Wenn die Schufa-Auskunft passt und die Bonität in Ordnung ist, dauert es bis zur Auszahlung nur wenige Tage.

        Kommentar


          Suchen Sie auf einem Kreditvergleichsportal wie Check24 nach einem Modernisierungskredit. Modernisierungskredite sind Darlehn, die zur Sanierung oder Renovierung eines Hauses, aber auch zum Bau einer Garage genutzt werden können.

          Ein Modernisierungskredit ist im Grunde ein zweckgebundener Ratenkredit. Daher erfolgt auch kein Grundbucheintrag als Sicherheit.

          Zum Erhalt eines Modernisierungskredits gelten die gleichen Voraussetzungen wie zum Erhalt eines normalen Ratenkredits. Ihre finanzielle Situation und Ihre Bonität scheinen völlig in Ordnung zu sein, sodass Sie problemlos einen Kredit finden werden.

          Kommentar


          • Hallo olivier1875,
            wir würden diesen Anbieter empfehlen: unsere Empfehlung (hier klicken).

            Wenn ihr den Kredit ohne Grundbucheintrag aufnehmen wollt, dürft ihr keinen Immobilienkredit nutzen. Ihr müsst dann einen Kredit mit freier Verwendung nutzen und in der Lage sein, den Kredit anderweitig abzusichern.

            Mit eurem Einkommen, mit einer sehr guten Schufa, mit einer Restschuldversicherung oder einer anderen kapitalbildenden Versicherung. Machbar, ist das auf jeden Fall.

            Denn Kredite ohne feste Verwendung werden bis 60000 Euro vergeben. Und da fallt ihr mit eurer Kreditsumme ja bequem rein.

            Ob es sinnvoll ist, im Vergleich zu einem Immobilienkredit einen doch relativ teuren normalen Ratenkredit zu nutzen, ist eine andere Sache. Aber ich verstehe euch auch, dass ihr euer Grundbuch nicht belasten wollt und dass ihr nicht möchtet, dass die Immobilie in irgendeiner Form auch der Bank gehört.

            Daher prüft zuerst einen Kredit ohne feste Verwendung und versucht dort, genug Sicherheiten hinein zu bekommen, dass ihr ihn für den Garagenbau nutzen könnt.

            Welchen Anbieter ihr dafür nutzt, müsst ihr selbst entscheiden. Macht einen Kreditvergleich, um zu sehen, was einzelne Banken anbieten. Mit einem Vergleichsrechner ist das ganz einfach.

            Verivox hat da ein sehr gutes Modell, dass innerhalb weniger Minuten zeigt, wo es gute Kredite für euch geben könnte.

            Kommentar


              Wenn es ohne Grundbucheintrag sein soll, dann müsst ihr einen Kredit mit freier Verwendung nutzen. Der ist aber deutlich teurer bei den Zinsen, als ein Immobilienkredit. Das müsst ihr wissen.

              Und ihr müsst natürlich dafür sorgen, dass der Kredit auch ohne den Grundbucheintrag abgesichert werden kann. Mit zwei Kreditnehmern, eventuell einer Restschuldversicherung oder einem zusätzlichen Bürgen. Das muss individuell geprüft werden.

              Es ist kein Problem, diese Kreditsumme in freier Verwendung zu finden. Und bei guter Bonität auch mit einigermaßen guten Zinsen.

              Es ist also nicht zwingend notwendig, eine feste Zweckbindung zu haben. Ihr könnt den Kredit problemlos ohne diese Zweckbindung aufnehmen.

              Und dann wird euer Haus als Sicherheit auch erstmal nicht wichtig. Das wäre nur dann der Fall, wenn ihr keine anderen Sicherheiten hättet und der Kredit sonst nicht aufgenommen werden kann.

              Kommentar


                – Dieser Beitrag wurde entfernt – Der User wurde über sein Fehlverhalten informiert. -

                Kommentar


                  Das ist ganz einfach. Beantragen Sie einfach einen Kredit mit dem Verwendungszweck Modernisierung/Renovierung.

                  Diese Art von Kredit heißt auch Wohnkredit. Die Zinsen sind günstiger als bei einem normalen Ratenkredit.

                  Im Gegensatz zu einer Baufinanzierung erfolgt jedoch kein Eintrag ins Grundbuch. Zusätzlich zu den üblichen Unterlagen für den Kreditantrag verlangt die Bank jedoch, dass Sie einen Nachweis erbringen, der belegt, dass Sie Besitzer der Immobilie sind.

                  Für einen Kredit in Höhe von 25.000 Euro müssten Sie bei einer Laufzeit von 84 Monaten pro Monat ungefähr 370 Euro bezahlen. Wohnkredite werden von vielen Banken angeboten:
                  - Santander
                  - CreditPlus
                  - Postbank
                  - Targobank
                  - DKB
                  - SWK Bank
                  - Bank of Scotland
                  - Sberbank
                  und weitere.

                  Am besten suchen Sie auf einem Vergleichsportal wie Verivox, Check24 oder Finanzcheck nach passenden Angeboten. Zusätzliche Sicherheiten sind nicht erforderlich.

                  Ihr Einkommen reicht aus. Zudem handelt es sich bei dem Kredit um eine Investition.

                  Durch den Bau der Garage erhöht sich der Wert Ihres Hauses. Das berücksichtigt die Bank.

                  Vorausgesetzt Ihre Schufa ist in Ordnung, sollte es darum beim Antrag keine Probleme geben.

                  Kommentar


                    • Starten Sie jetzt Ihre Kreditanfrage
                    • Sofortige Online-Kreditentscheidung
                    • Mit sofortiger Auszahlung
                    • Mit elektronischer Unterschrift
                    Euro Testsieger
                    Finanztipp
                    Tüv Saarland
                    10 Jahre Erfahrung
                    10 Jahre Erfahrung
                    Live Chat
                    Chat Support
                    SSL verschlüsselt
                    SSL verschlüsselt

                    Wenn du den Kredit ohne einen Eintrag im Grundbuch haben willst, dann musst du einen Kredit ohne die Angabe der Verwendung auswählen. Sobald du einen Spezialkredit auswählst, wird man nachfragen, wofür das Geld ist. Und dann wird die Bank auch den Grundbucheintrag fordern.

                    Nutzt du aber einen freien Kredit, musst du keine Angaben zur Verwendung des Geldes machen. Du musst dann aber auch in der Lage sein, den Kredit abzusichern.

                    Kommentar


                      Guten Tag,

                      wer sich vor rund zehn Jahren ein Haus bzw. eine Immobilie gekauft hat, hat meiner Meinung das Geschäft seines Lebens gemacht, wenn man sich die heutigen Immobilienpreise vor Augen führt. Eine passende Garage dazu werte natürlich die gesamte Immobilie noch etwas auf, was euch wiederum vielleicht in einigen Jahren bei einem Verkauf zu Gute kommen kann.

                      Glücklicherweise muss du die Garage nicht im Grundbuch eintragen lassen, wenn du die Kosten für das Bauvorhaben bei einer Bank deiner Wahl finanzieren lässt. Da ihr das Haus ohnehin bereits abbezahlt, wäre dieser Schritt meiner Meinung nach ohnehin vollkommen verrückt, da ihr einem Kreditinstitut auf diese Weise rechtlichen Zugriff auf euer Eigenheim gewähren würdet.

                      Anders würde es natürlich aussehen, wenn ihr das Haus gerade eben frisch gekauft hättet und über eine Nachfinanzierung nachdenken würdet. Da ihr offensichtlich frei von größeren Schulden seid, sollte euch eine gute bis sehr gute Bonität unterstellt werden.

                      Ich würde euch daher empfehlen, dass ihr entweder bei der Baufirma oder bei einer Bank ein klassisches Ratendarlehen aufnehmt, und das Geld in monatlich gleichbleibenden Raten an den Kreditgeber zurück bezahlt. Wenn eine Bank auf einen Eintrag ins Grundbuch besteht, dann sucht euch umgehend einen neuen Anbieter für das Projekt.

                      Kommentar


                      • Auswahl unserer User in den letzten 10 Tagen
                        Smava
                        476 Klicks (35,98 %)
                        Sigma Kreditbank
                        240 Klicks (18,14 %)
                        Von Essen Bank
                        162 Klicks (12,24 %)
                        Kredit-ohne-Schufa.de
                        130 Klicks (9,83 %)
                        Bon Kredit
                        43 Klicks (3,25 %)

                        • Starten Sie jetzt Ihre Kreditanfrage
                        • Sofortige Online-Kreditentscheidung
                        • Mit sofortiger Auszahlung
                        • Mit elektronischer Unterschrift
                        Euro Testsieger
                        Finanztipp
                        Tüv Saarland
                        10 Jahre Erfahrung
                        10 Jahre Erfahrung
                        Live Chat
                        Chat Support
                        SSL verschlüsselt
                        SSL verschlüsselt
                      Lädt...
                      X